Control

La palabra control proviene del término francés contrôle y significa comprobación, inspección, fiscalización o intervención.

Rentabilidad

La rentabilidad es la capacidad de producir o generar un beneficio adicional sobre la inversión o esfuerzo realizado.

Divisa

Se refiere a toda moneda utilizada en una región o país ajeno a su lugar de origen.Las divisas fluctúan entre sí dentro del mercado monetario mundial.De este modo, se pueden establecer distintos tipos de cambio entre divisas que varían constantemente en función de diversas variables económicas como el crecimiento económico, la inflación o el consumo interno de una nación.

Recesion

En macroeconomía, es la disminución generalizada de la actividad económica de un país o región, medida a través de la bajada, en tasa anual, del Producto Interior Bruto (PIB) real, durante un periodo suficientemente prolongado.

Equipo

Comprende a cualquier grupo de dos o más personas con pensamientos diferentes que interactúan, discuten y piensan de forma coordinada y cooperativa, unidas con un objetivo común (una investigación o un servicio determinado).

domingo, 8 de febrero de 2015

BASE MONETARIA Y OFERTA MONETARIA

BANCO CENTRAL 

Como todas las economías modernas utilizan el dinero fiduciario, tiene que existir una entidad que se encargue de controlar y regular este medio de cambio , esta entidad es el Banco Central.

En el mundo el más importante es el banco central de Estados Unidos conocido por FED (sistema de reserva federal). La principal función de la la FED es supervisar el sistema bancario y regular la cantidad de dinero que hay en la economía, esta última función es una de las tareas más sensibles y directas que un ente regulador puede realizar sobre una economía de un país, ya avanzaremos sobre este tema. Otros bancos centrales muy importantes son elBanco Central Europeo (BCE), Banco Central de Inglaterra y Banco Popular de China (BPOC).

En los banco y empresa siempre existe un balance de cuentas, como es obvio los centrales tienen balances, veamos cómo se compone generalmente su activo y pasivo.

Balance del banco central
Activo
Pasivo
Reservas en oro y divisas 
Préstamos al sector público
 
Préstamos a la banca privada
 
Otros activos
Efectivo en manos del público 
Efectivo en poder de bancos
 
Depósitos de la banca privada
 
Depósitos del sector público
 
Otros pasivos



El balance presenta un resumen de la declaración de situación financiera del banco en un punto dado en el tiempo. La declaración de los saldos activos del banco (lo que posee y trabaja) en contra del pasivo( lo que financia al activo) formado por deudas de corto plazo más el capital contable (lo proporcionado por los propietarios y accionista (Equity Capital ) o deuda a largo plazo (Debt Capital)). Por una cuestión lógica de flujos de caja tenemos:

Activo = Pasivo

Activo = Deuda temprana + Capital contable

El capital es un dato muy importante, siempre es parte del pasivo porque son fondos con los que se cuenta para el financiamiento del activo, la diferencia con las deudas a corto es que no tiene que rendir cuentas por un largo plazo de tiempo o nunca, también se lo llama Patrimonio Neto:

Patrimonio Neto = Activo – Pasivo a corto plazo

Serian los fondos propios más los créditos tomados a largo plazo que se utilizan para financiar parte del activo. Este valor nos da una idea de la solvencia que tiene un banco y de los resultados de su gestión, como se puede deducir si logran más activo con menos pasivo a corto plazo, el patrimonio neto aumenta lo que indica que sus administradores han manejado muy bien sus negocios.

Aunque en el caso de los bancos centrales se suelen ver patrimonios netos negativos, que pueden llegar a causar muchas dudas sobre la estabilidad financiera de estos, cuando sea puesta a prueba en una crisis.

Desglosemos el balance:

El activo

Oro: todos los bancos centrales mantienen reservas en forma de oro en sus tesoros, esto se debe principalmente al comportamiento que tiene este commodity en épocas de crisis mundiales y a mantener una diversificación de su activo, sin embargo hoy el oro no tiene la importancia que tenia décadas atrás cuando los centrales respaldaban al dinero legal con oro.

Divisas: Las divisas son moneda extranjera, por la cual tiene que responder el banco central del país de origen de dicha moneda, por ello la divisa es deuda que tiene el banco central de origen con el banco central local que tiene la divisa en su activo.

Créditos a bancos privados: Los préstamos a la banca privada también representan un activo ya que es deuda de entidades privadas con el central.

Créditos a bancos públicos.

Títulos de deuda publica: pueden ser locales o de otros estados, en el ámbito nacional se utilizan para manejar la liquidez.

El pasivo

Es lo que utiliza para financiar el activo y por ello tiene que responder, se pude sintetizar diciendo que responde por el dinero en efectivo (Base Monetaria), letras del tesoro y otros . Se puede dividir en:

Pasivo = BASE MONETARIA + pasivo no monetario

Pasivo no monetario puede estar formado por depósitos del sector público y fondos propios del central, que no están en circulación.

BASE MONETARIA

La base monetaria es la suma del dinero en efectivo en manos del público más las reservas bancarias.

Base Monetaria = Efectivo + Reservas Bancarias

Las reservas bancarias son depósitos que los bancos han recibido pero no han prestado o sea la liquidez de los bancos , el efectivo que tienen en caja + depósitos en el banco central.

Recordemos que las personas realizan depósitos en los bancos y estos utilizan este dinero para sus negocios , ahora bien el banco central le exige a los bancos que del dinero depositado mantengan un porcentaje para disposición inmediata , o sea liquido , en la caja del banco y en la reserva del banco central , de esta forma poder atender retiros en efectivo.

Este porcentaje de los depósitos que los bancos están obligados a mantener liquido se llama encaje bancario o coeficiente de reservas , el mínimo o legal es fijado por el banco central .Los bancos comúnmente mantienen reservas mayores que las exigidas para no quedarse sin efectivo.

Encaje (legal + voluntario) = Reservas Bancarias / Depósitos

Los depósitos que requieren encaje legal son las cuentas corrientes, cajas de ahorro y plazos fijos de hasta 360 días.

El sistema se llama sistema bancario de reservas fraccionarias , se basa en que los bancos solo tienen como reserva una pequeña parte de los depósitos recibidos . Se basa en la suposición de que todos los depositantes no retiran todo su dinero al mismo tiempo , ya que si esto sucediera los bancos no tendrían el dinero suficiente para satisfacer los retiros y tendrían que solicitar préstamos al banco centralpara lograr liquidez.

El encaje también es llamado efectivo mínimo.

Recapitulando , y ahora sabiendo lo que es cada cosa, podemos decir:

Base Monetaria es la cantidad de dinero emitido por la casa de la moneda del país, en papel o moneda, disponible en las reservas bancarias y en las manos del público.

También sabemos que la base monetaria es parte del pasivo del banco central, o sea que este tiene que responder por el dinero legal.

Dinero Bancario

Bien , el sistema de reservas fraccionarias permite que los bancos presten la mayor parte de los depósitos recibidos, mientras mantengan el encaje exigido (efectivo mínimo) por el banco central.

Esto crea un efecto multiplicador de dinero, no es que genera más dinero en papel o moneda lo que equivaldría elevar la base monetaria, sino que gracias a este sistema los activos financieros indirectos, como los depósitos de los ahorristas en los bancos, son usados para comprar activos financieros primarios como deudas de empresas o personas, por lo general prestamos que da el banco, esto se llama creación de dinero bancario (virtual) y funciona mientras el sistema financiero goce de buena salud.

Vamos a ver como es este efecto multiplicativo.

Supongamos que Primer Banco tiene un coeficiente de reservas o encaje del 10%. Eso significa que un 10% de sus depósitos en efectivo se reservan y se presta el resto. Examinemos la cuenta del banco:

ACTIVO
PASIVO
Reservas 10$
depósitos 100$
Prestamos 90$

Entonces tenemos que este banco recibió 100$ en depósitos , reservo 10$ y presto 90$. El pasivo del banco es 100$ porque tiene que responder con esos 100$ si lo exige el depositante, y los activos son los 90$ que presto más los 10$ que reservo, o sea 100$ como debe ser todo en equilibrio, se financia el activo con el pasivo.

Bien, ahora en la economía hay 100$ del depositante más 90 que se dieron en forma de préstamo a otra persona, entonces hay disponibles 190$ para compra de bienes y servicios, de acá el efecto multiplicador de dinero.

Los préstamos del banco permiten a los prestatarios tener efectivo y, por lo tanto, poder comprar bienes y servicios. Sin embargo, también contraen deudas, por lo que los préstamos no hacen que sean más ricos. En otras palabras, cuando un banco crea el activo de dinero, también crea el pasivo correspondiente de sus prestatarios. Al final de este proceso de creación de dinero, la economía es más liquida, en el sentido de que hay una cantidad mayor del medio de cambio, pero no es más rica que antes.

Ahora seguramente que la persona que pidió el préstamo por 90$ compro algo a un vendedor y este depósito esos 90$ en otro banco, o sea tenemos un Segundo Banco con la siguiente cuenta :

ACTIVO
PASIVO
Reservas 9$
depósitos 90$
Prestamos 81$

Y si ese préstamo va aún Tercer Banco .

ACTIVO
PASIVO
Reservas 8.1$
depósitos 81$
Prestamos 72.90$

Y así el proceso continua indefinidamente, sumando hasta que no se pueda seguir prestando mas :

100$ + 90 + 81$ + 72.90 + ……+…= 1000$

así que a 100$ de dinero papel o moneda depositados en el banco, el sistema los hace parecer 1000$ disponibles para el sistema financiero, esto es un factor multiplicativo de 10, o sea la inversa del coeficiente de reservas 1/0.1 =10 llamado factor multiplicador del dinero (no confundir con el multiplicador monetario que veremos más adelante).

Notar que el Banco Central tiene el control total sobre el multiplicador de dinero.

Gracias al sistema bancario de reservas fraccionarias, estos 900$ creados por la cadena préstamos más los 100$ en efectivo, son parte formadores de la oferta monetaria .

OFERTA MONETARIA

La oferta monetaria es la cantidad de dinero en efectivo y bancario que está a disposición del público, o sea no solo en papel o moneda. En forma general es la cantidad de dinero que dispone la economía .



En concreto la diferencia entre base y oferta la hacen los intermediarios financieros que crean dinero bancario (virtual) en base a la confianza de los depositantes y cumpliendo las exigencias de encajes.

Agregados Monetarios

A la oferta monetaria también se la llama agregado monetario, en general se distinguen tres tipos deagregados monetarios M1, M2 y M3, dependiendo de los componentes que se elijan para su cálculo .

Como una primera expresión de esta cantidad de dinero vemos M1, esta es el total de billetes y monedas en poder del público (cuyo importe se obtiene por diferencia entre el total de circulación monetaria y el efectivo en pesos disponible en las entidades financieras, entendiéndose por tal no sólo el existente en caja, sino también el que se encuentra en empresas transportadoras de caudales, en tránsito y en custodia en entidades financieras) más los depósitos en cuenta corriente (a la vista) correspondientes a los sectores público y privado no financieros del país y a los residentes en el exterior, captados en monedas nacional y extranjera.

Oferta monetaria M1 = Efectivo en manos del público + Depósitos en cuentas a la vista (factor que incluye dinero virtual)

Cuentas o depósitos a la vista son los saldos de las cuentas bancarias a los que los depositantes tienen acceso a la vista y pueden usarlos extendiendo un cheque.

Si ampliamos los componentes que forman la oferta monetaria, tenemos M2, se conforma adicionando a los conceptos incluidos en M1, los depósitos en cajas de ahorro (los cuales presentan en la actualidad un alto grado de liquidez debido a la posibilidad de realizar extracciones de dinero ilimitadas pero no son movilizables mediante cheque ), pertenecientes a los sectores público y privado no financieros del país y a los residentes en el exterior, constituidos en monedas nacional y extranjera.

Oferta monetaria M2 = M1 + Cajas de ahorro

Por último para tener una idea sobre el total de oferta monetaria a corto y largo plazo, calculamos M3, junto con los conceptos definidos para el agregado monetario M2, los depósitos a plazo fijo e inversiones a plazo transferibles e intransferibles, pertenecientes a los sectores y monedas detallados en la definición del agregado M2.

Oferta monetaria M3 = M2 + Plazos Fijos

Con M3 ya se pierde un poco el concepto de lo disponible para compras que tiene el público .

Como dijimos arriba una de las funciones más importantes del Banco Central es la de controlar la cantidad de dinero que hay en economía, la oferta monetaria. Relacionando podemos darnos cuenta que la forma más directa de control se da sobre la cantidad de dinero bancario que se genera en el sistema , mediante el control de los encajes (coeficiente de reservas), ya que el efectivo en manos del público está fuera del control directo del Banco Central.

La oferta monetaria es inversamente proporcional al nivel de encaje, a mayor encaje menos oferta se genera, podemos hablar de la siguiente proporcionalidad, no igualdad, ya que no se tiene en cuenta el efectivo circulante:

Oferta monetaria ~ (1/encaje) x Depósitos

Esta forma de control es adecuada para una política a largo plazo.

Como apreciamos en la última proporcionalidad, otra forma posible de control es ajustando la Base Monetaria de la cual forman parte los depósitos.

Control monetario

Para la práctica de la política monetaria elegida por el Banco Central este debe tener control sobre la el valor del dinero en la economía doméstica o lo que se puede expresar como la relación demanda y oferta de dinero nacional, esto seria sobre los agregados monetarios. Para la explicación tomaremos a M1 que es el comúnmente llamado Oferta Monetaria (OM) y la Base Monetaria (BM).

BM= Efectivo en manos del público (Ef) + Reservas bancarias (R)

OM= Efectivo en manos del público (Ef) + Depósitos a la vista (Dv)

Examinemos la relación matemática OM/BM, para encontrar un nexo de control:

OM/BM = (Ef+Dv) / (Ef+R)

OM = [ (Ef+Dv) / (Ef+R) ] x BM

No me quiero extender demasiado en desarrollos matemáticos, unos pasos y llegaremos a algo interesante, si multiplicamos por Dv/Dv a la relación entre corchetes:

OM = [ (Ef/Dv + 1) / (Ef/Dv+ R/Dv) ] x BM

Ef/Dv = es el porcentaje de los depósitos a la vista que representa el efectivo del público, lo llamaremos L, se lo puede tomar como un coeficiente de liquidez manejado directamente por la necesidad o deseos del público, lo cual lo hace un factor agregado de la economía doméstica y como tal no es de cambio rápido, excepto algunos casos.

R/Dv = es el encaje bancario exigido, lo llamaremos E, lógicamente es siempre menor que uno y es un factor que puede cambiar rápidamente el Banco Central en cosa de horas.

OM = [ (L+1) / ( L+E) ] x BM

La relación entre corchetes es el Multiplicador Monetario (MM).

Como E es menor que uno, entonces MM es mayor que uno.

Pues bien, es evidente que el Banco Central puede controlar la Oferta Monetaria por medio del encaje (E) exigido a los bancos.

domingo, 1 de febrero de 2015

EVALUACIÓN FINANCIERA DE UN PROYECTO DE INVERSION

La Evaluación Financiera de un proyecto consiste en consolidar todo lo que averiguamos acerca del mismo (estimaciones de ventas, inversión necesaria, gastos de operación, costos fijos, impuestos, etc) para determinar finalmente cual será su rentabilidad y el valor que agregará la inversión inicial.



A continuación detallo los pasos que hay que seguir para una efectiva evaluación financiera:

1. Lo primero que se debe hacer es decidir cuál será la duración de la vida del proyecto (Por ej:. 5 años). Lo más probable que este plazo sea incierto para el decisor. Lo que se puede hacer en estos casos es tomar un periodo “razonable” para el tipo de proyecto que se trate, que refleje el máximo de años que la persona que va a invertir podría esperar para recuperar su inversión inicial y se hace la suposición que los activos de la empresa se venden el último año del periodo.

2. Luego se debe decidir en cuantos periodos se va a dividir la vida del proyecto. Es decir, si la evaluación se realizara sobre una base mensual, trimestral, semestral, anual, etc. Por ejemplo, si yo elijo dividir la vida del proyecto en meses, eso significa que voy a tener que calcular Ingresos, egresos, inversión, depreciaciones, impuestos, etc., de forma mensual.

Lo normal es que los periodos sean anuales.

3. Luego debo determinar la tasa de costo de oportunidad (To). La To es la mejor tasa que yo podría obtener, invirtiendo el mismo dinero en otro proyecto con un riesgo similar.

Por ejemplo, yo puedo tener $100.000 y tengo la opción de poner una casa de venta de ropa. También se que la tasa de retorno normal de una casa de venta de ropa es de 30% anual, la de un Plazo Fijo es de 15%, la de un proyecto de extracción de petróleo es de 50% y la de un negocio de venta de calzados es de 35%. ¿Cuál de estas tasas tomo? La respuesta es 35%. ¿Por qué? La tasa del plazo fijo lo descartamos porque tiene mucho menos riesgo que una casa de venta de ropa. La del proyecto de extracción de petróleo también queda descartada por dos razones: primero, tiene mucho más riesgo que la casa de ropa y segundo, probablemente, no sea una opción para el inversor ya que este solo cuenta con $100.000, y para poder usar la tasa deben ser opciones realmente viables para el inversor. Nos quedan las tasas de un negocio de venta de calzado (35%) y la tasa de retorno normal de un negocio de venta de ropa (30%). Se puede decir que estos dos proyectos tienen un riesgo similar y que ambas son viables para el inversor, por lo que debemos tomar la mayor, que en este caso es 35%.

Hay que aclarar que si en el paso anterior elegimos periodos mensuales para evaluar el proyecto, To también deberá ser determinada en forma mensual. Si elegimos dividir el proyecto en periodos anuales, la To deberá ser anual.

Lo que suele ocurrir es que es muy difícil de determinar esta tasa de costo de oportunidad, porque no tenemos la información necesaria. Entonces lo que se hace es, por ejemplo, tomar la tasa de retorno normal de un plazo fijo y agregarle un plus por el riesgo asociado al proyecto de que se trate. Por ejemplo, si la tasa de retorno de un plazo fijo es del 15%, le sumamos un 10% para algún proyecto con poco riesgo, o le sumamos un 40% para un proyecto muy riesgoso, obteniendo una To de 25% o 55% respectivamente. Cabe aclarar que este método es muy subjetivo y existe el riesgo de que la evaluación final no refleje la realidad.

4. A continuación se debe determinar el monto de la inversión inicial y de los flujos de fondos netos de cada periodo en los que se divide el proyecto. Esto es, el resultado por cada periodo de los Ingresos y egresos de fondos.

Ej:



El Año 0 se usa para registrar la inversión inicial. Y luego, en cada uno de los años siguientes se registran los ingresos y egresos que se generan por la operación normal del proyecto. Eso no quite que puedan existir 2 o más periodos de inversión sin ningún tipo de ingreso, como podría ser por ejemplo, en un proyecto de construcción de un edificio. Lo que se vería como sigue:




A la hora de armar los flujos hay que tener siempre en cuenta que son únicamente movimientos de dinero. No son los mismos Ingresos y egresos que aparecen en el estado de resultados de una empresa. Por ejemplo, si se prevé que en el periodo 1 se va a realizar una venta a crédito, la cual, nos la van a pagar en el periodo 3 ¿En qué periodo se registra? La respuesta es en el periodo 3, que es cuando efectivamente ingresa el dinero. Mientras que en el estado de resultados, la venta aparecerá en el periodo 1.

5. Finalmente se calculan los indicadores que nos ayudarán a tomar la decisión final. Los indicadores más usados son el Valor Actual Neto (VAN), la Tasa Interna de Retorno (TIR) y el Periodo de Recupero (PR).

VAN



Los resultados pueden ser:

VAN menor a 0 :El proyecto no es rentable. El retorno del proyecto no alcanza a cubrir la tasa de costo de oportunidad.

VAN mayor a 0 : El proyecto es rentable. El proyecto da un retorno mayor a la tasa de costo de oportunidad

VAN igual a 0 : Indiferente. Significa que el proyecto me está rindiendo lo mismo que la tasa de costo de oportunidad



TIR

La TIR representa la tasa de retorno del proyecto.

Para calcularla se parte de la fórmula del VAN, se hace el VAN=0 y se despeja “tir”:




El cálculo es muy complejo, por lo que normalmente se realiza con una calculadora financiera o por computadora (Excel tiene una fórmula predefinida para calcular la TIR). Los resultados pueden ser:


TIR mayor que To : realizar el proyecto. El proyecto da un retorno mayor a la tasa de costo de oportunidad

TIR menor a To: no realizar el proyecto. El proyecto da un retorno menor a la tasa de costo de oportunidad

TIR igual a To : el inversionista es indiferente entre realizar el proyecto o no. Significa que el proyecto me está rindiendo lo mismo que la tasa de costo de oportunidad

Periodo de Recupero

Es el tiempo en el que el inversionista recupera su inversión Inicial. Ej:




En el ejemplo anterior vemos que se invirtieron $1200 y se recuperan 420 en el año 1, 550 en el año 2 y el resto en el año 3. Con lo que podemos decir que el proyecto permite recuperar la inversión inicial en 3 años.

La decisión, en este caso, depende del inversor y del tiempo que está dispuesto a esperar para recuperar su inversión.

Los tres criterios deben usarse conjuntamente para tomar la decisión. Si miramos uno solo podemos arriesgarnos a tomar una decisión equivocada.


Aclaraciones con respecto al armado de los flujos de fondos:

• Inversión Inicial: La Inversión Inicial se coloca normalmente en el periodo “0” como un egreso de fondos(es decir, con signo negativo). Y a partir del periodo uno se asignan los costos e ingresos de operación del proyecto. Puede ocurrir que la inversión se haga en varios periodos consecutivos , en este caso podremos tener periodo 0, 1 , 2 , 3.. etc, con signo negativo. También puede ocurrir que en un periodo X sea necesario hacer un reemplazo de equipos, o una ampliación, o cualquier otra inversión, por lo que en esos casos también podremos tener una inversión, durante la vida del proyecto, que puede transformar el flujo de ese periodo en negativo( si los ingresos no alcanzan a cubrir la inversión).


• Impuestos: Se deben tener en cuenta los impuestos, y principalmente, el impuesto a las ganancias. Hay que tener mucho cuidado con esto, porque no podemos calcular el % de impuesto sobre “ingresos – egresos” del flujo de fondo que estamos armando. La contabilidad se guía por el concepto de lo “devengado” y no de lo “percibido” como es el caso de los flujos de fondos. Así es que para calcular el impuesto a las ganancias debemos tener en cuenta los gastos no desembolsables (ej. Depreciaciones), las compras y ventas a largo plazo (en el flujo de fondo estos ingresos o egresos aparecen cuando entra o sale el dinero, en cambio, para la contabilidad el ingreso o egreso se produce cuando se produce la venta o compra, sea que se haya cobrado en ese momento o no).

• Capital de trabajo: No hay que olvidarse de la parte de inversión inicial que corresponde al Capital de trabajo. La mayoría de las empresas necesitan un stock mínimo para poder comenzar a opera, el cual se mantiene relativamente constante a través del tiempo. Esta inversión, también debe asignarse en el periodo 0 y, si es necesario, puede asignarse un poco más en los periodos siguientes si la empresa aumenta su nivel de stock, o puede disminuir si ocurre lo contrario.


• Préstamos y cancelaciones de préstamos: Antes de hablar de esto, vamos a hacer una aclaración conceptual. Cuando evaluamos un proyecto, podemos tener dos objetivos distintos: uno, determinar si el proyecto en sí es un buen proyecto, si es rentable comparativamente con otros. El otro objetivo puede ser determinar si es posible realizarlo desde el punto de vista financiero, es decir, si no nos vamos a quedar sin plata en algún momento de la vida del proyecto, si vamos o no a poder pagar los préstamos, etc. Para evaluar el proyecto en sí, para determinar si un proyecto es bueno o no, no se tienen en cuenta los prestamos y devoluciones de préstamos a la hora de armar el flujo de fondos, es decir, hacemos de cuenta que todo el capital es propio, por lo tanto no incluimos ingresos o egresos de fondos por préstamos. En cambio, si queremos evaluar el proyecto desde el punto de vista financiero (capacidad de pago del proyecto), entonces sí incluimos los flujos de fondos por préstamos obtenidos (signo positivo), amortizaciones de préstamos (signo negativo) e intereses (signo negativo). Para determinar si el proyecto es “financieramente” viable lo que se hace es calcular un flujo de fondo acumulado para cada periodo y ver si en algún periodo el flujo acumulado es menor a cero, en cuyo caso, el proyecto no será viable a no ser que se busque financiación para ese periodo.

Aclaraciones con respecto a la tasa de costo de oportunidad (To)

• La única aclaración que quiero hacer con respecto a esto está relacionada con el último apartado del punto anterior. La tasa que vamos a tomar como base para calcular el VAN o para comparar con la TIR (lo que llamamos tasa de costo de oportunidad), dependerá del objetivo de la evaluación y de cómo estructuramos los flujos. Si tenemos como objetivo la evaluación del proyecto en sí , y por lo tanto, armamos los flujos sin incluir los flujos financieros, entonces la To que usaremos será la que explique en el post ” Indicadores Financieros para la Evaluación de Proyectos de Inversión”, que es la mejor tasa de rendimiento que podría obtener en un proyecto de similar riesgo que sea viable para el decisor. Si, en cambio, la evaluación se hace desde el punto de vista financiero, e incluimos los flujos por préstamos y devoluciones de préstamos en el flujo de fondos, entonces la To va a ser una tasa que representa el rendimiento que el inversor espera del capital que va a poner. Para determinar esa tasa, el inversor debe a tener en cuenta otras alternativas de inversión de su dinero de similar riesgo, y elegir la mayor como To para evaluar el proyecto en cuestión. Aquí entran a jugar otros factores de riesgo, por ejemplo, por un lado podemos decir que el inversor corre menos riesgo porque no aporta todo el dinero del proyecto, pero llega un punto (cuando casi todo el capital es prestado), en que el riesgo para el inversor comienza a subir por el riesgo a caer en imposibilidad de pago a sus prestamistas.


Aclaraciones con respecto a los indicadores financieros finales

• Siguiendo con la división entre evaluación del proyecto en si (u operativa) y evaluación financiera, podemos hacer una distinción entre el significado del VAN, la TIR y el PR en cada uno de esos casos. Si estamos haciendo una evaluación operativa(o del proyecto en sí), el VAN que obtengamos como resultado final de la evaluación va a significar el valor que se le agrega a toda la inversión inicial (independientemente si fue obtenida por préstamo o fue capital propio del inversionista). En cambio, en la evaluación financiera, el significado del VAN va a ser el valor que se le agrega al capital propio del inversionista.

En el caso de la TIR, cuando hacemos una evaluación del proyecto en si, esta significa que rendimiento por periodo obtiene el total de capital invertido; en cambio, en la evaluación financiera, la TIR va a significar el rendimiento que obtiene el capital propio (lo que puso el inversionista).

En cuanto al PR (periodo de recupero), en la evaluación operativa, significa la cantidad de periodos necesarios para recuperar el total de la inversión. En la evaluación financiera el PR representa el tiempo necesario para que el inversionista recupere lo que puso (capital propio).